EN RU

За последние 10 лет рынок коммерческой недвижимости прошёл три совершенно разные фазы развития. В первый период с конца 90-х гг. и до 2003 года происходило формирование спроса со стороны арендаторов в связи с восстановлением посткризисной российской экономикой, в связи с предложением качественных коммерческих площадей, в основном в торговом секторе. Второй этап с 2003 по 2008 года период появления спроса со стороны арендаторов в основном на офисные и торговые помещения. Рынок торговой недвижимости в эти годы характеризуется высокими темпами развития: строительство торговых и торгово-развлекательных центров, как местными, так и московскими девелоперами. До осени 2008 года самыми крупными торговыми центрами в Волгограде являлись: ТРК «Диамант» и ТРК «Парк Хаус». Но уже в 4 квартале того  года их ряды пополнил реконструированный Ворошиловский торговый центр и ТРК «Европа Сити Молл». ТРК «Комсомол» (рабочее название ТРК «Слава») заявлявший об открытии в этот же год, отодвинул сроки, вплоть до настоящего времени. Офисный сектор в связи с возросшей деловой активностью города, также почувствовал небывалый рост спроса. Но офисный рынок недвижимости оказался не в состоянии полностью удовлетворить спрос на качественные офисные площади. Рынок складской недвижимости характеризуется начальной стадией развития. На рынке не было ни одного современного комплекса, который смог бы обслужить достаточно большие логистические потоки (в связи с восстановлением экономики и активным социально-экономическим развитием Волгограда). Собственные складские мощности имели крупные общенациональные и международные торговые компании. Третий этап с 2008 по 2010 год – это кризис во всех сферах экономики, в том числе в коммерческой недвижимости. В это время происходил резкий спад заполняемости, доходности коммерческих объектов.  Проекты, заявлявшие об открытие именно в эти годы переносили сроки, в связи с отсутствием необходимого количества арендаторов. Начиная с середины 2010 года по настоящее время, наблюдается обратная ситуация. Избежав  наиболее катастрофических последствий всемирного экономического и финансового кризиса, рынок коммерческой недвижимости Волгограда постепенно восстанавливается, хотя и неравномерно. Как и всегда, торговая недвижимость имеет более активные темпы восстановления и развития. Офисный и складской сектор немного отстаёт. Хотите владеть полной информацией о рынке коммерческой недвижимости города Волгограда и Волжского? Компания «Diamant Development Group», в рамках проекта «Коммерческая недвижимость и девелопмент», подготовила серию аналитических обзоров рынка коммерческой недвижимости города Волгограда и Волжского:

Исследование торговой недвижимости

Исследование офисной недвижимости

Исследование производственно - складской недвижимости



тел.: +7 (8442) 269-226
  +7 (8442) 269-220
факс.: +7 (8442) 269-229
  Россия, г. Волгоград, 400074, ул. Рабоче-Крестьянская, 48
e-mail: development@diamantgroup.ru