Как создать садоводческое некоммерческое товарищество?

У нас СН, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоводство общий но наши участки находятся в тупике все 13.

Чтобы отделиться от существующего СНТ Вам придется создавать в соответствии со стст 9 и 10 данного закона новое СНТ В статье 10 сказано:Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

У вас же имеется 13 участков, то есть Вы выполняете данное требование закона при условии что эти участки находятся у вас в собственности

Нужно провести общее собрание-Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

Далее принять Устав товарищества и решать вопрос со старым СНТ о разделении земли

Что касается реорганизации существующего СНТ с целью выделения из него нового СНТ то согласно ст 27-реорганизация путем выделения из существующего СНТ нового СНТ-данным законом не предусмотрена

Это в старом законе № 66-ФЗ можно было согласно ст 39 проводить такую реорганизацию:Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

Статья 27. Реорганизация товарищества

1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 9. Порядок создания товарищества

Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:

1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества

1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

2. Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания.

3. Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества.

4. В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).

5. Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, о наделении одного из учредителей полномочием заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

6. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.

8. В течение месяца со дня государственной регистрации товарищества его члены, которые приобрели членство в товариществе в соответствии с частью 7 настоящей статьи, должны в письменной форме представить председателю товарищества или иному уполномоченному члену правления товарищества сведения, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона.

Другие виды НКО — Регистрация СНТ

Регистрация Садоводческого Некоммерческого Товарищества в 2020 году

Самое важное о том, как проходит регистрация СНТ в налоговой в 2020 году, документах для регистрации СНТ и сроках регистрации, в соответствии с действующим законодательством РФ подробно объяснит юрист, специализирующийся в регистрации некоммерческих организаций. Садоводческое или огородническое товарищество — некоммерческая организация (НКО), созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств. Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся нанимателем, собственником участка, расположенного на соответствующей территории, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, либо с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

  1. Цель СНТ
  2. Закон о садоводческом некоммерческом товариществе
  3. Деятельность СНТ
  4. Пошаговая инструкция по регистрации СНТ
  5. Адрес регистрации СНТ
  6. Документы для регистрации СНТ
  7. Устав СНТ
  8. Сроки регистрации СНТ
  9. Стоимость регистрации

Цель СНТ

Товарищество создается для следующих целей:

  1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
  2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
  3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Об особенностях СНТ в 2020 году вы можете узнать на странице Особенности СНТ в 2020 году.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе

На законодательном уровне деятельность товариществ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Деятельность СНТ

Основными видами деятельности СНТ являются:

  1. обеспечение совместного использования общего имущества;
  2. содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;
  3. финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
  4. оформление прав на объекты недвижимости;
  5. охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;
  6. содержание и благоустройство прилегающей территории;
  7. текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
  8. строительство и реконструкция объектов недвижимости;
  9. представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;
  10. консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;
  11. передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;
  12. ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;
  13. осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

Порядок регистрации СНТ

  1. Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
  2. Необходимо сформировать органы управления СНТ: единоличный исполнительный орган — председатель СНТ; правление СНТ; ревизор
  3. Необходимо определиться с юридическим адресом СНТ
  4. Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества
  5. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

Адрес регистрации СНТ

В качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу). Исходя из Закона на разных улицах могут быть разные СНТ. В ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами СНТ, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества (гл. 3).

Регистрация СНТ документы

Для подготовки документов потребуется следующие документы:

  1. гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников;
  2. паспорта учредителей и руководителя;
  3. номера ИНН учредителей и руководителей.

Также необходимо определиться по следующим вопросам:

  • наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется)
  • номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС
  • система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %))

Перечень документов для подачи в ФНС включает:

  • устав (оригинал и архивная копия);
  • протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
  • заявление по форме Р11001;
  • заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы по юридическому адресу.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора). Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

Устав СНТ

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

  1. наименование товарищества;
  2. организационно-правовая форма товарищества;
  3. место нахождения товарищества;
  4. предмет и цели деятельности товарищества;
  5. порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
  6. порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
  7. порядок ведения реестра членов товарищества;
  8. права, обязанности и ответственность членов товарищества;
  9. порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
  10. состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
  11. порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
  12. порядок изменения устава товарищества;
  13. порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
  14. порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
  15. порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
  16. порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Сроки регистрации СНТ

В случае отсутствия объективных причин для отказа, ФНС регистрирует новое образование, после чего оно заносится в ЕГРЮЛ. Регистрация в налоговой 3 рабочих дня, не считая дней подачи и получения документов. После получения организацией официального статуса учредители получают:

  • свидетельство постановке на учет
  • Устав с отметкой налогового органа
  • лист записи о создании юридического лица

Чтобы зарегистрировать СНТ с первого раза – обращайтесь к нам! Создание и сопровождение бизнеса — наша профессия. Стоимость регистрации 14 500 руб. на 7 учредителей (+ 1 000 руб. за каждого последующего) Сюда входит:

  • подготовка полного комплекта документов
  • подача документов в ИФНС
  • печать на пластиковой оснастке
  • статистика
  • открытие расчетного счета в банке-партнере

Отдельно оплачиваются:

  • нотариальные расходы
  • государственная пошлина (4 000 руб.)

Остались вопросы? Пишите или звоните! 8-495-0034571 (МСК), 8-812-6290003 (СПБ), 8-968-8783899 (по России).

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Подскажите, каким образом можно создать садовое ^ товарищество? Можно ли взять под СНТ землю сель­хозназначения или нужна земля с другим статусом? С чего начать и какие документы нужны?

  • Садоводческое некоммерческое объединение создается по решению людей, желающих вести дачную деятельность.

Они создают новое СНТ или реорганизуют уже имеющееся. Ми­нимальное количество членов товарищества — три человека.

Учредительным документом любого товарищества является устав. Он утверждается общим собранием учредителей неком­мерческого объединения. В нем в обязательном порядке надо прописать:

  • организационно-правовую форму товарищества;
  • наименование и место нахождения;
  • предмет и цели деятельности;
  • порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
  • права и обязанности объединения;
  • права, обязанности и ответственность членов объединения;
  • порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
  • порядок участия члена объединения в работах, выполняе­мых коллективно на основании решения общего собрания чле­нов, или собрания уполномоченных, либо на основании решения правления;
  • структура и порядок формирования органов управления, их компетенция, порядок организации деятельности;
  • состав и компетенция органов контроля;
  • порядок и условия проведения заочного голосования;
  • порядок образования имущества объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имуще­ства в натуре в случае выхода гражданина из членов объединения или его ликвидации;
  • условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением;
  • порядок изменения устава объединения;
  • основания и порядок исключения из членов объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или пра­вил внутреннего распорядка объединения;
  • порядок реорганизации и порядок ликвидации объедине­ния, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводче­ских, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.

Также в уставе садоводческого товарищества указывается ответственность членов кооператива по его долгам.

После того как подготовите устав, вам будет нужно написать за­явление о государственной регистрации некоммерческого объ­единения граждан, уплатить пошлину и обратиться в налого­вую службу по месту нахождения земли.

  • Ст. 16 и 17 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммер­ческих объединениях граждан»

Для садоводческого товарищества предоставляется участок только из состава земель сельскохозяйственного назначе­ния.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *