Сроки оплаты

В течение какого срока заказчик должен рассчитаться с подрядчиком за выполненные работы?

Добрый день

Согласно положениям ст. 711 Гражданского кодекса РФ «1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.»

Это может быть прописано в договоре. Например, в течение трех дней Заказчик обязан подписать акты. Если акты в течение трех дней не подписаны, и не предоставлен мотивированный отказ от их подписания, то работы считаются выполненными качественно и в срок.

Соответственно, в случае подписания Акта о приёмке выполненных работ и отсутствии со стороны заказчика претензий к качеству выполненных подрядчиком работ работы должны быть оплачены.

Поскольку в договоре Не указан пункт с указание срока оплаты за выполненные работы, то срок оплаты в таком случае определяется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ и поэтому просрочка наступает по истечении семи дней после получения заказчиком счета-фактуры, выставленного подрядчиком.

Ст. 314 ГК РФ «1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.»

Вам как подрядчику необходимо в самое ближайшее время направить заказчику требование об оплате за выполненные работы и выставить счёт-фактуру. По истечении семи дней с даты направления счёта-фактуры и требования об оплате за выполненные работы заказчику при отсутствии оплаты заказчиком направляйте претензию с требованием оплаты за выполненные работы в течение 10-ти дней с момента получения этого документа заказчиком. В том случае, когда заказчик отказывается принять претензию и поставить на ней отметку о получении направляйте претензию ценным письмом с описью вложения и ценным уведомлением. В этом случае срок исполнения требования об оплате укажите 10 дней с даты отправления претензии.

Удачи.

Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Комментарий к статье 486 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья имеет важное значение для исполнения договора купли-продажи. Она определяет не только срок платежа, но и порядок платежа, ответственность покупателя как за просрочку платежа, так и за отказ принять и оплатить товар. Нормы статьи применяются при исполнении всех видов этого договора.

2. Пункт 1 статьи не ставит оплату товара в зависимость от факта его передачи. Товар может быть оплачен одновременно с передачей, до нее или же после передачи. Срок оплаты определяется либо договором (до или после передачи), либо вытекает из особенностей исполнения конкретного вида договора, а также согласованной сторонами формы расчетов.

В розничной торговле покупатель оплачивает товар, как правило, в момент заключения договора (ст. 500 ГК), который практически совпадает с моментом его исполнения, т.е. одновременно осуществляются и передача, и оплата товара.

Из существа обязательства по энергоснабжению вытекает, что оплата абонентом-гражданином энергии производится, как правило, после ее передачи, т.к. оплачивается фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое по данным учета ее приема (см. ст. 544 ГК). Однако юридические лица в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294 (СЗ РФ, 2000, N 15, ст. 1594) оплачивают электрическую, тепловую энергию и природный газ с применением авансовых платежей в порядке, установленном соглашением сторон.

Порядок и сроки оплаты товара до передачи (предварительная оплата) определены ст. 487 ГК, а отсроченный платеж (продажа в кредит или с рассрочкой платежа) — ст. ст. 488 и 489 ГК.

О сроке оплаты товара, переданного на основании договора поставки досрочно, см. коммент. к ст. 508.

При безналичных расчетах срок платежа связан с применяемой формой расчетов. Если договором предусмотрена оплата по платежному требованию, срок оплаты определяется Положением о безналичных расчетах и (или) договором.

3. Из общего правила оплаты полностью переданного товара, предусмотренного п. 2 статьи, договором могут быть установлены исключения. Так, при покупке товара в комплекте или сложного товара, комплектуемого различными изделиями, по соглашению сторон возможна оплата раздельно основного изделия и комплектующих или раздельно товаров, включенных в комплект.

4. Пункт 3 статьи предусматривает последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного товара. Просрочка оплаты влечет начисление процентов, предусмотренных ст. 395 ГК. Статья 395 ГК, устанавливающая последствия нарушения денежного обязательства, приравнивает к пользованию чужими денежными средствами неосновательное их сбережение за счет другого лица. Поэтому просрочка уплаты покупателем денежной суммы за переданный товар квалифицируется в судебной практике как пользование чужими денежными средствами (п. 50 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8). В случае несвоевременной оплаты переданного товара продавец вправе потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов, а при неудовлетворении требования — предъявить иск в суд.

По сложившейся судебной практике в отношениях между организациями или организациями и гражданами Российской Федерации проценты подлежат уплате в размере единой учетной ставки ЦБР по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставки рефинансирования). При этом проценты начисляются на денежную сумму за товар, а не на сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, т.е. только на неоплаченную за товар сумму (п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

Проценты начисляются на просроченную уплатой сумму с даты, следующей за днем срока платежа за товар. Применительно к договору поставки ВАС РФ разъяснил, что при отсутствии соглашения сторон о сроке оплаты просрочка оплаты наступает по истечении предусмотренного законом или в установленном им порядке срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения товара покупателем (получателем) (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ N 18).

Если стоимость товара уплачена покупателем добровольно, но несвоевременно, то проценты подлежат взысканию со дня просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства по единой учетной ставке ЦБР на момент исполнения обязательства. В случаях предъявления иска о взыскании неоплаченной за товар суммы суд при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами применяет размер процентов исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения. При этом судам рекомендуется отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами, и в решении указывать на то, что проценты должны начисляться по день фактической уплаты покупателем денежных средств (п. 51 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 и п. 3 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14).

5. В договоре купли-продажи стороны вправе предусмотреть неустойку (пени), подлежащую уплате при просрочке платежа. В некоторых законах, например в Законе о поставках, и в иных правовых актах установлена неустойка (пени) за просрочку платежа за товар (законная неустойка). В связи с этим в судебной практике возник вопрос о возможности одновременного взыскания и процентов, и неустойки (пени).

Ответ на этот вопрос зависел от определения природы процентов за пользование чужими денежными средствами. Поскольку эта проблема является дискуссионной, а ст. 395 ГК РФ не дает прямого ответа, в юридической литературе в одних случаях проценты рассматривались как плата за пользование деньгами, в других — как санкция за неисполнение денежного обязательства.

Судебная практика пошла по пути трактовки процентов как особой санкции, меры гражданско-правовой ответственности (п. 4 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14).

Из такой трактовки процентов, подлежащих уплате за неосновательное пользование чужими денежными средствами при несвоевременной оплате товара, судебная практика сделала ряд выводов об ответственности за ненадлежащее исполнение покупателем обязанности оплатить товар.

Во-первых, было признано, что неустойка за просрочку оплаты полученных по договору поставки товаров, установленная п. 18 Постановления Президиума Верховного Совета РФ от 25.05.92 N 2837-1, применению не подлежит, а несвоевременная оплата переданного товара в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК влечет ответственность в форме уплаты процентов, предусмотренных в ст. 395 ГК. Постановление от 25.05.92 признано утратившим силу, т.к. оно было принято до введения в действие части второй ГК, устанавливающей иную санкцию (п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ N 18).

Отсюда следует, что не подлежит применению установленная этим актом законная неустойка — пени в размере 0,5% в день от неуплаченной суммы за товар по всем видам договора купли-продажи.

Во-вторых, судебная практика в случаях, когда договором предусмотрена неустойка (договорная неустойка) за просрочку платежа, не допускает одновременного взыскания как этой неустойки, так и процентов по ст. 395 ГК. Кредитор вправе применить одну из этих мер (п. 6 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14).

Применение одновременно и законной неустойки за просрочку платежа, и процентов по ст. 395 ГК, начисляемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, судебная практика считает возможным лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

В Постановлении от 04.11.97 по делу N 3167/97 Президиум ВАС РФ указал, что взыскание судом за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи как пени, так и процентов за пользование чужими денежными средствами является применением двух мер ответственности за одно и то же нарушение. В связи с этим Президиум изменил ранее принятые судебные акты и во взыскании процентов отказал (Вестник ВАС РФ, 1998, N 3, ст. 41).

Судебная практика исходит из того, что когда договором купли-продажи предусмотрена неустойка (пеня) за просрочку оплаты товара либо установлена законная неустойка, право выбора меры ответственности (пеней или процентов) принадлежит кредитору-продавцу (поставщику). (См.: Вестник ВАС РФ, 1998, N 11, ст. 61; Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14.)
В-третьих, трактовка процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, в качестве меры ответственности за несвоевременную оплату товара означает, что суд при рассмотрении требования о взыскании процентов вправе применить ст. 333 ГК и уменьшить подлежащую взысканию сумму процентов. (См. п. 7 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14.)
6. Пункт 4 комментируемой статьи устанавливает последствия отказа покупателя от приема и оплаты товара. Эти последствия отличаются от предусмотренных п. 3, поскольку речь идет об ином нарушении покупателем договора. Отказ покупателя от приема товара в случаях, когда он согласно условиям договора для вручения покупателю передается продавцом органу транспорта либо связи или им доставляется, должен быть явно выражен, как правило, в письменной форме. Об ином подходе можно говорить, когда товар предоставляется в распоряжение покупателя в месте нахождения продавца (ст. 458 ГК) или покупатель должен получить (выбрать) товар в месте нахождения поставщика (ст. 510 ГК). Неполучение (невыборка) товара в установленный договором срок, т.е. уклонение покупателя от обязанности его получить, приравнивается судебной практикой к отказу от получения товара. По выбору продавца (поставщика) он вправе либо отказаться от исполнения договора — передачи товара, либо потребовать оплаты товара, от приема которого покупатель отказался (уклонился от получения). При длящихся отношениях речь идет об отказе от исполнения договора только в части тех товаров, от приема которых отказался покупатель.

В отличие от комментируемой нормы ст. 523 ГК предоставляет поставщику право односторонне полностью отказаться от исполнения договора в случае неоднократной невыборки товара (неоднократного отказа или уклонения от принятия товара), рассматривая такое нарушение как существенное.

Гарантией прав продавца является возможность потребовать от покупателя путем обращения в суд оплаты товаров, предусмотренных договором, если отказ от их приема неправомерен.

7. Пункт 5 устанавливает иное последствие несвоевременной оплаты товара покупателем. Оно применимо для длящихся отношений, когда обязательства продавца по договору путем передачи товара в определенный срок не прекращаются, т.к. подлежат передаче в иные сроки (срок) другие товары. Комментируемая норма имеет важное значение для договоров поставки, электро-, теплоснабжения через присоединенную сеть, хотя может быть применена и к иным договорам купли-продажи.

Продавцу предоставлено право, не расторгая и не изменяя договор, не передавать товар покупателю до погашения им долга за ранее переданный товар. Эта норма является новой для законодательства о договоре купли-продажи, хотя возможность приостановить исполнение при неисполнении встречной обязанности в общей форме предусмотрена ст. 328 ГК. По существу, происходит перерыв исполнения на срок, который зависит от выполнения покупателем обязанности оплатить уже переданный товар. О приостановлении исполнения продавец обязан уведомить покупателя. Следует полагать, что, поскольку договор не изменен и не расторгнут, продавец не лишается права передать покупателю товар, предусмотренный договором, не ожидая оплаты уже переданного товара. В этом случае покупатель обязан такой товар принять и оплатить независимо от того, что продавец мог или хотел воспользоваться ранее своим правом приостановить исполнение.

8. Еще одно средство защиты прав продавца (поставщика) при неисполнении покупателем обязанности оплатить переданный товар по договору поставки предусмотрено ст. 523 ГК. В соответствии со ст. ст. 525, 535 ГК норма, предусмотренная ст. 523 ГК, применима к договорам поставки товаров для государственных нужд, контрактации. Статья 523 ГК предоставила поставщику право в одностороннем порядке расторгнуть договор (односторонне отказаться от исполнения договора) в случае неоднократного нарушения покупателем сроков оплаты товаров (т.е. более 2 раз). Договор считается расторгнутым с момента, когда покупатель уведомил продавца об одностороннем отказе от исполнения договора.

Отличие такой нормы от комментируемой состоит, во-первых, в основаниях применения (приостановление исполнения возможно при однократном нарушении срока оплаты, а отказ — при неоднократности неоплаты товара), во-вторых, в воздействии на договор (в случае приостановления сохраняются действие договора и вытекающие из него обязательства. При полном отказе от исполнения договор теряет силу, а обязательства прекращаются).

Можно полагать, что наличие таких разных норм дает продавцу (поставщику) право в зависимости от конкретных обстоятельств выбрать вариант поведения, т.е. при неоднократности нарушения приостановить исполнение договора до оплаты уже переданного товара либо полностью или частично отказаться от исполнения договора (изменить его или расторгнуть). Сущности договоров энерго-, теплоснабжения больше отвечает приостановление исполнения договора. Так, Постановлением Правительства РФ от 05.01.98 N 1 (СЗ РФ, 1998, N 2, ст. 262) установлен порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии, а также газа при неоплате поданных ресурсов, с учетом п. 5 ст. 486 ГК. (Подробнее см. коммент. к ст. 546.)

Другой комментарий к статье 486 ГК РФ

1. Пункт 1 комментируемой статьи определяет срок, в течение которого покупатель оплачивает товар, если иной срок оплаты не установлен другими нормами ГК, законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

«Непосредственно до или после передачи» означает, что срок оплаты должен быть максимально приближен к моменту передачи товара покупателю.

Так, в соответствии с Положением о расчетах покупатель обязан оплатить товар или отказаться от его оплаты полностью или частично в течение трех дней со дня поступления в банк платежного требования — поручения продавца.

ГК устанавливает ряд исключений из этого правила. Статьи 487, 488, 489 определяют, что оплата товара может производиться соответственно до передачи товара или после нее в срок, предусмотренный договором (см. коммент. к ним).

Из существа обязательства по энергоснабжению вытекает, что оплата энергии производится всегда после ее передачи, т.к. оплачивается фактически принятое абонентом количество энергии, определяемое по данным учета ее приема (см. коммент. к ст. 544).

2. Согласно п. 2 покупатель обязан уплатить продавцу полную цену за переданный товар, если договором не предусмотрена рассрочка платежа.

3. Пункты 3 — 5 предусматривают правовые последствия нарушения покупателем обязанности оплатить товар.

В соответствии с п. 3 при несвоевременной оплате переданного товара продавец вправе требовать от покупателя оплаты товара и уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК. Эти последствия наступают, когда товар принят покупателем.

4. Пунктом 4 предусмотрены правовые последствия на случай, когда покупатель в нарушение договора отказывается принять товар и оплатить его. При этом его отказ должен быть явно выражен. В отличие от пункта 3, пункт 4 связывает наступление соответствующих последствий с непринятием товара.

5. Пункт 5 устанавливает правило, новое для договора купли-продажи. Не отказываясь от исполнения договора, продавец вправе до полной оплаты уже переданных покупателю товаров приостановить исполнение договора. О приостановлении передачи товаров продавец должен сообщить покупателю.

Условие об оплате работ в договоре подряда: некоторые особенности

В последнее время строительный бизнес переживает нелегкие времена. В связи с этим возрастает значимость такого раздела договора подряда, как порядок оплаты работ. Дело в том, что заказчику сложно спланировать момент и размер получения денежных средств (получить кредиты становится все сложнее, рынок торговых площадей и жилья насыщен и т.д.). Риски возникают и у подрядчика, который не может быть уверен в наличии у заказчика денежных средств на оплату выполненных работ. Кризисные явления в экономике привели к увеличению количества споров об оплате работ по договору подряда, наиболее актуальные из которых мы рассмотрим в настоящей статье.

Общие положения о порядке и сроках оплаты работ

Применительно к договору строительного подряда в силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии с общим правилом, утвержденным п. 1 ст. 711 ГК РФ. В нем сказано: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, по общему правилу оплата работ осуществляется после их окончания и сдачи заказчику.

К сведению. Для договора строительного подряда п. 2 ст. 746 ГК РФ предусмотрена возможность оплаты работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Как правило, стороны в договоре подряда связывают оплату работы с моментом подписания актов сдачи-приема выполненных работ. Однако указанными нормами права не определен срок исполнения обязательства по оплате выполненных работ, этот вопрос остается на усмотрение сторон договора. В связи с этим на практике часто возникает проблема определения срока (момента), когда у заказчика возникает обязанность оплатить результат работ. Определение данного момента необходимо и для взыскания неустойки.

Наиболее подробно эта проблема освещена в Постановлении АС ЗСО от 02.09.2016 по делу N А45-26783/2015. В документе отмечено, что в гражданском законодательстве отсутствует специальная норма для определения срока исполнения обязательства по оплате подрядных работ. Поэтому, если стороны срок исполнения обязанности по оплате работ не согласовали, нужно применять общие нормы, установленные п. 2 ст. 314 ГК РФ. Следовательно, обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства).

В рассматриваемом споре суд указал, что окончательная сдача работ произошла 23.01.2015, заказчик получил от подрядчика справку о стоимости выполненных работ, что свидетельствует о предъявлении подрядчиком требования об оплате работ. Поскольку заказчик после 23.01.2015 осуществлял платежи за выполненные работы, расчет неустойки с 31.01.2015 (то есть с учетом истечения семидневного срока с даты предъявления требования об оплате) соответствует правилам, предусмотренным п. 2 ст. 314 ГК РФ.

К сведению. В указанном решении судьи сослались на предыдущую редакцию п. 2 ст. 314 ГК РФ. С 01.06.2015 данное правило изменено. Теперь, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство по общему правилу должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, а не в разумный срок, как было указано ранее. То есть законодатель в качестве разумного срока предусмотрел семидневный срок.

Следует отметить, что в последнее время в судебных решениях можно встретить ссылку арбитров на потребительскую ценность результата работ. Так, в Постановлении АС УО от 05.05.2016 N Ф09-1782/16 по делу N А76-2869/2015 суд удовлетворил требование подрядчика о взыскании задолженности по договору подряда, указав не только на то, что акты выполненных работ подписаны сторонами без каких-либо замечаний относительно сроков, объема, стоимости и качества работ, но и на то, что результат соответствовал условиям договора и имел потребительскую ценность для заказчика.

Если суд придет к выводу об отсутствии потребительской ценности результата выполненных работ, то подрядчику рассчитывать на оплату работ не стоит. Например, в Постановлении АС ДВО от 16.08.2016 N Ф03-3075/2016 по делу N А24-2407/2015 арбитры указали: при выяснении потребительской ценности результата выполненных работ для заказчика и желания им воспользоваться установлено, что заказчик результаты выполненных работ не использовал, они демонтированы в полном объеме, как препятствующие ремонту кровли в соответствии с техническими требованиями. Таким образом, факт использования ответчиком результатов работ по спорному акту не доказан. Следовательно, требование подрядчика об оплате работ не подлежит удовлетворению.

Предусмотренный договором аванс нельзя взыскать в судебном порядке

Договором может быть предусмотрено условие о выплате аванса. При этом необходимо помнить, что в силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. Иными словами, наличие в договоре условия об обязанности заказчика выплатить аванс само по себе не означает, что в случае, если он не будет перечислен, подрядчик вправе требовать уплаты аванса в судебном порядке. Такое право возникает у подрядчика только в том случае, если оно установлено законом или договором подряда.

В связи с этим суды указывают, что подрядчик не вправе требовать выплаты аванса, если соответствующее право не предусмотрено в договоре. Примером служит Постановление АС ЗСО от 20.04.2016 N Ф04-957/2016 по делу N А45-12587/2015. Суть дела заключается в следующем. Согласно условиям договора оплата работ производится заказчиком на основании выставленных подрядчиком счетов в таком порядке: авансовый платеж в размере 30% от цены договора производится заказчиком в течение 10 банковских дней с момента подписания договора при условии представления счета на оплату подрядчиком.

Из-за того что заказчик не перечислил авансовый платеж, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании аванса.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ни законом, ни условиями договора не предусмотрено право подрядчика требовать взыскания авансового платежа в судебном порядке. При этом обязанность по выполнению работ является встречной по отношению к обязанности по выплате аванса (ст. ст. 328, 719 ГК РФ), а в данном случае подрядчик не доказал факт выполнения им работ даже на сумму аванса.

Добавим, в случае невыплаты аванса подрядчик имеет право на удержание результата работ до момента исполнения заказчиком своих обязанностей, а срок выполнения работ по договору переносится на соответствующее количество дней задержки (Определение ВАС РФ от 06.06.2014 N ВАС-6604/14 по делу N А56-7859/2013). Кроме того, в договоре можно предусмотреть право подрядчика на расторжение договора в случае просрочки выплаты аванса (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2016 N 13АП-29141/2015 по делу N А26-6857/2015).

О возврате аванса при расторжении договора заказчиком

Говоря об авансе по договору подряда, следует остановиться на спорах, связанных с его возвратом в случае расторжения договора по инициативе заказчика. В настоящее время часть неотработанного аванса взыскивают как неосновательное обогащение. В качестве примера можно привести Постановление АС ДВО от 19.07.2016 по делу N А37-1135/2014. В указанном деле заказчик перечислил подрядчику аванс, а впоследствии, сославшись на нарушение срока выполнения работ, уведомил подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке и потребовал в 10-дневный срок с момента получения уведомления возвратить сумму аванса и уплатить неустойку.

Суд взыскал разницу между выплаченным авансом и стоимостью выполненных работ, указав, что при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась (ст. 1102 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 49 <1>, полученные стороной до расторжения договора денежные средства подлежат возврату другой стороне, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении».

Поскольку договор подряда расторгнут, нет оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных в объеме большем, чем стоимость выполненных работ и стоимость материалов. Эта разница квалифицирована судом как неосновательное обогащение.

Доказательств надлежащего выполнения подрядчиком работ, принятых заказчиком, на всю сумму перечисленного аванса материалы дела не содержат.

При этом суд также взыскал с подрядчика проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму неотработанного аванса и неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

Следует отметить, что указанные положения о возврате неосвоенного аванса распространяются и на договор субподряда (Постановление АС ВВО от 31.08.2016 по делу N А82-14899/2014).

Основание для оплаты работ

В силу ст. ст. 711 и 746 ГК РФ по общему правилу основанием для оплаты работ является окончательная сдача их заказчику. В связи с этим подрядчик должен направить заказчику акты выполненных работ, причем своевременно. Так, в Постановлении АС МО от 08.08.2016 по делу N А40-114453/2015 указано, что акты приемки выполненных работ, составленные подрядчиком в одностороннем порядке и направленные заказчику спустя 10 месяцев после расторжения договора, не могут являться основанием для их оплаты. Доказательства извещения заказчика о готовности указанных в данных актах работ к сдаче и необходимости их приемки к моменту расторжения договора в материалах дела отсутствуют. Имеющиеся в деле телеграммы от 02.10.2015 и от 05.10.2015 с текстом приглашения для приемки результатов работ подрядчик направлял заказчику уже в процессе рассмотрения спора в суде и спустя 10 месяцев после расторжения договора.

Кроме того, подрядчик признается просрочившим обязательства, если он не требовал от заказчика оплаты работ до суда. Данное обстоятельство не освободит заказчика от необходимости оплаты работ, но лишит подрядчика возможности взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

В частности, в Постановлении АС ДВО от 15.06.2016 по делу N А24-2510/2015 арбитры указали: факт отсутствия доказательств, что подрядчик предъявлял заказчику требование об уплате долга в досудебном порядке и выставлял счет для уплаты задолженности, свидетельствует о просрочке кредитора (подрядчика), поэтому на основании п. 3 ст. 406 ГК РФ заказчик освобождается от уплаты процентов за время просрочки, которая в данном случае имела место вплоть до предъявления иска в арбитражный суд.

Обратите внимание! С 01.06.2016 изменилась ч. 5 ст. 4 АПК РФ. Споры, вытекающие из гражданских правоотношений, могут быть переданы в арбитражный суд после того, как стороны приняли меры по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней с даты, когда была направлена претензия (требование). Стороны в договоре могут изменить срок и сам претензионный порядок, но запрещено полностью его отменять.

Несоблюдение досудебного претензионного порядка влечет за собой возвращение искового заявления (ст. 129 АПК РФ).

Если просрочка подрядчика обусловлена действиями заказчика, то подрядчик должен незамедлительно известить заказчика о наличии препятствий к исполнению договора, а при необходимости — приостановить работы (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Так, в Постановлении АС ДВО от 09.08.2016 по делу N А73-6996/2015 арбитры взыскали с подрядчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ. При этом довод подрядчика о том, что просрочка была вызвана действиями заказчика, который не передал вовремя техническую документацию и строительную площадку, был отклонен судом, так как подрядчик не представил суду доказательств уведомления заказчика о приостановлении работ до получения от него технической документации и строительной площадки. Следовательно, подрядчик продолжил выполнение работ в отсутствие данных документов и строительной площадки, поэтому он не вправе ссылаться на указанные обстоятельства.

Договором на подрядчика может быть возложено дополнительное обязательство как условие оплаты выполненных работ

Разбираясь с вопросом, что является основанием для оплаты работ, необходимо остановиться на Определении ВС РФ от 25.08.2016 N 301-ЭС16-4469 по делу N А11-352/2015. Коллегия судей ВС РФ указала, что предусмотренный ст. 711 ГК РФ порядок оплаты работ (после окончательной сдачи результатов) применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное, что также следует из содержания нормы и разъяснений, изложенных в п. п. 2 — 4 Постановления Пленума ВАС РФ N 16 <2>.

<2> Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах».

Согласно договору подрядчик представляет заказчику в обеспечение исполнения принятых по данной сделке гарантийных обязательств безотзывную банковскую гарантию на период гарантийного срока. В договоре подряда закреплены положения о том, что в случае непредставления подрядчиком упомянутой банковской гарантии заказчик вправе приостановить расчеты по договору независимо от наступления сроков платежей. При этом заказчик не будет считаться просрочившим или нарушившим свои обязательства по договору.

Следовательно, в данном случае стороны, отступив от диспозитивных положений ст. 711 ГК РФ, согласовали условие, отличное от закрепленного в ней в качестве общего правила, связав срок исполнения обязательства по оплате работ с моментом представления подрядчиком банковской гарантии.

Действующее законодательство исходит из того, что результат работ должен соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока. В рассматриваемом случае договором подряда определена процедура устранения подрядчиком недостатков, выявленных в течение гарантийного срока. Договором предусмотрено, что, если недостатки не устранены в порядке, согласованном сторонами, заказчик вправе устранить их самостоятельно или с привлечением иных подрядных организаций и затем отнести все возникшие расходы и издержки на подрядчика. При невозмещении подрядчиком названных издержек и расходов требования заказчика подлежат удовлетворению за счет банковской гарантии. Таким образом, упомянутая в договоре подряда банковская гарантия направлена на обеспечение надлежащего исполнения компанией подрядных гарантийных обязательств.

Имущественный интерес заказчика, настаивающего на проведении расчетов после представления банковской гарантии, заключался в использовании не противоречащего закону способа минимизировать собственные предпринимательские риски, связанные с устранением выявленных в течение гарантийного срока недостатков, путем закрепления возможности получить исполнение от банка-гаранта максимально быстро, не опасаясь возражений компании о качестве работ, относительно которых возможны длительные споры, в том числе судебные. Этот интерес заказчика являлся правомерным и подлежал судебной защите.

В свою очередь, подрядчик на стадии подписания договора не заявил каких-либо возражений по поводу условия о праве заказчика приостановить расчеты при непредставлении банковской гарантии. Действуя своей волей и в своем интересе, компания заключила сделку на таких условиях.

Эти условия не являлись явно обременительными и не влекли за собой нарушение баланса интересов сторон, поскольку у подрядчика, добровольно вступившего в обязательственные отношения, имелось право выбора того, как получить оплату: исполнить в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательство по представлению банковской гарантии либо дождаться истечения гарантийного срока (момента, когда не потребуется банковская гарантия).

Таким образом, ВАС пришел к выводу, что при отсутствии банковской гарантии суды неправомерно взыскали с заказчика цену работ по договору.

Требующий платежа подрядчик, не представивший банковскую гарантию, по существу, нарушал экономический интерес заказчика, не являющегося профессионалом в сфере капитального строительства и имеющего правомерные ожидания получения обеспечения.

При этом суды не установили ни наличия в действиях заказчика признаков злоупотребления правом, ни непропорциональности неисполненных обязательств (по оплате работ и по предоставлению обеспечения).

При таких обстоятельствах у судов не имелось оснований признавать заказчика должником, просрочившим исполнение, и взыскивать с него сумму основного долга.

В качестве заключения

Предусмотренный ст. 711 ГК РФ порядок оплаты работ (после окончательной сдачи результатов) применяется, если соглашением сторон не установлено иное.

В гражданском законодательстве отсутствует специальная норма по определению срока исполнения обязательства по оплате подрядных работ. В связи с этим, если сторонами срок исполнения обязанности по оплате работ не согласован, применяются общие нормы определения срока исполнения обязательства, установленные п. 2 ст. 314 ГК РФ. Следовательно, обязательство по оплате работ должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования подрядчиком.

В случае расторжения договора по инициативе заказчика неотработанная часть аванса взыскивается с подрядчика как неосновательное обогащение.

Подрядчик признается просрочившим исполнение обязательства и не может требовать выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ, если он не требовал от заказчика оплаты работ до суда.

Заказчик вправе не оплачивать работы, если подрядчик не исполнил установленную договором обязанность по представлению банковской гарантии.

А.В.Мандрюков

Магистр права,

эксперт журнала

«Строительство:

бухгалтерский учет

и налогообложение»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *