Счетная палата предупредила о риске кризиса из-за льготной ипотеки

Счетная палата России выступила с предложением скорректировать программу льготной ипотеки в стране.

В частности, она рекомендовала выдавать такой кредит под покупку жилья только нуждающимся. Другой вариант — ввести ограничение на однократное использование программы одним покупателем жилья.
По мнению Счетной палаты, быстрый рост ипотеки в России может привести к новому кризису.
«По данным Банка России форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность»,- отмечается в докладе с анализом реализации программы ипотечного жилья Счетной палаты.
Отмечается, что, по опыту других стран, первоначальный эффект повышения доступности ипотеки для граждан «в конечном счете может приводить к обратному эффекту». А именно — к снижению ценовой доступности жилья.
Ставки сделаны: сколько должна стоить ипотека
В частности, в 2020 году рост цен на первичном рынке жилья в России составил 12%. Счетная палата считает, что поддерживать доступность жилья должна не льготная ипотека, а устойчивый рост доходов россиян.
«Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового «пузыря», темпы ввода новых жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье», — отмечается в документе.

Дача у аэропорта: изменились правила оформления права собственности

Владельцы дач и домов, расположенных рядом с аэропортами, смогут беспрепятственно оформлять их в собственность. Это следует из закона, упрощающего регистрацию права собственности на «бытовую недвижимость», построенную на приаэродромной территории, пишет «Российская газета».

Дача у аэропорта: изменились правила оформления права собственности

Фото: РИА Новости
В настоящее время у дачников и владельцев индивидуальной недвижимости, оказавшейся в непосредственной близости от взлетно-посадочных полос, есть проблемы с оформлением своих соток в собственность.
Сегодня строительство любого объекта рядом с аэродромом доступно, если имеется санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации, указали в Росреестре.
Если строительство объектов не согласовано, то их могут признать самовольными, что повлечет за собой снос.
Дачи и дома в поселках рядом с аэропортами не несут угрозу безопасности воздушных полетов, заявил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«Законодательные изменения должны помочь тысячам граждан оформить права на объекты недвижимости. Только в Московской области таких объектов более 60 тысяч», — отметил он.
Законом установлены новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий.
Теперь получение санитарно-эпидемиологического заключения и согласование Росавиации не требуется, если территорию, на которой гражданин намерен построить жилой дом, не установили как приаэродромную. Установлена приаэродромная территория или нет, можно уточнить в Росавиации.
В случае признания территории приаэродромной использовать такие земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом ограничений.
Дачи в России подорожали в 78 регионах страны. Рост цен с марта 2020 года в среднем составил 11,5%, свидетельствуют данные федерального портала «Мир квартир».

Хуснуллин объяснил, почему жилье подорожало из-за пандемии

Рост цен на жилье в России спровоцировала пандемия, а не льготная ипотека, как считают некоторые, заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«Мы проанализировали ситуацию в каждом регионе, и стало понятно, что ипотека на рост цены в среднем повлияла на 4-5 процентов. Все остальное — это не ипотека, это пандемия», — сказал он в эфире телеканала «Россия 24».
По его словам, в период введения ограничительных мер останавливались стройки, распускались рабочие. Затем подорожали строительные материалы. Сказалась и мировая инфляция: на зарубежную продукцию цены выросли в долларах.
Риски ценовых «пузырей»: Что будет с ипотекой
Хуснуллин также напомнил, что льготную ипотеку для семей с детьми продлили до июля 2022 года. Решение об этом было принято в конце апреля. Теперь ипотеку можно будет взять под 7%. Ранее она выдавалась под 6,5 при инфляции 4%. Сейчас прогнозируется инфляция на уровне 5%.
Всего правом на льготную ипотеку уже воспользовались более 500 тысяч семей, экономике это принесло более 1,5 трлн рублей.